以史为鉴，国外房地产存量税已经很成熟了，我们国家终于开始了房地产改革。以下为各国房地产税实施以后的房价变化。
目前香港、英国和中国一样，土地都是公有制。
1）美国目前税率大致介于1%-3%之间，税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。
2）日本房地产税，从房屋、土地保有类课税来看，与土地、房屋有关的税金，包括固定资产税、城市规划税等税种。固定资产税属于地税，由地方税务机关征收管理。每年1月1日在房屋登记簿上登记的产权所有者，有义务向所在的市町村缴税，标准税率为1.4%。
3）新加坡从2011年开始，新加坡政府对房产税进行了改革，新的制度更加倾向于弱势群体，对于年值低于6000新元的房屋免收房产税；年值在6000至24000新元的，只对高出的部分征收4%的税；而对于年值超过24000新元的房子，超过的部分要缴纳6%的房产税。新加坡房产税更倾向于弱势群体，普通人少缴纳，有钱人则多征收。此外，对于超过100平米的“富人住房”，新加坡政府将一律征收高倍的土地出让金和物业费。而对10%的最困难群体，则由政府提供补贴或者廉租房。
4）香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“差饷”差饷是对土地及建筑物的出租市值征收的，属于就物业使用而征收的税项。近些年税率为5%，占香港收入比重约为3%。
5）英国购房主要税费包括：印花税、个人所得税、资本利得税、遗产税、持有费用等。持有费用包括：地租 - 对于非永久产权的房产，每年须交的土地使用费，一般200-500英镑/年不等；物业管理费 - 按照房产面积（平方英尺）收取，并且跟物业配套服务水准以及地段密切相关。市政税 - 这个税由房产所在地区的行政区收取，换得环保、治安、医疗等公众服务，一般由租客缴纳；租赁管理费 - 海外投资者选择全权委托中介来管理房产是很普遍的，这部分费用一般为年租总收入的10%～15%左右。
市面上趋向按人均评估价征收最为合理，参照新加坡。家庭人均住房价值精确体现财产多寡，也对应着获得公共服务的多少，所以这种计征方式能最好体现财产税的本义。在这种方式下，不是规定人均免税面积，而是规定人均免税额，如规定人均免征额为100万元，某三口之家住房总评估价值500万元，则只对300万以上部分征税。这种征收方式可以实现最大程度的公平，在不动产统一登记完成后，借助完善的信息系统，征收成本也很低。这种方式还有一个好处，即地方出于多收税动机，有动力改善低房价地区的公共服务，有助于促进公共服务均等化。
在此之前，我们国家已经试点了部分城市。试点以来，重庆每年房产税额约1.3亿，上海每年约2亿，从长期看，也是笔可持续的财政收入。偏高的免征面积、 仅针对增量房的设定使得两地房产税征收范围大大缩减。具体实施效果上：1）由于征收范围过于局限，两地房产税并未带来地方政府财 力的显著增长。2）由于业主、开发商的转嫁成本能力较强，试点政 策对房价抑制效果不明显；但考虑到试点征收对象范围偏窄，尚未改 变土地财政本质，故不能完全证明房产税对房价抑制能力失效。
本次试点个人感觉还是房地产信贷放开的信号，让刚需一族能有房住，同时调控恶意炒房行为，具体效果还是要看力度。