这一轮财富洗牌，能捞到好处的主要是那些手头没贷款和负债的人。

说白了，之前市面上的繁荣都是靠欠钱撑起来的。零八年以后，债务激增，市面上的消费能力也随之膨胀。我在一个五线小县城看到的豪车比美国一个月都多，很多都是刷爆信用卡得来的。其实有些人目前的赚钱能力是搞不定这种消费的，现在是债务玩不转，之前疯狂借债的人开始清算信用卡了。我们把这些庞大的债务打包成低息替换慢慢还，有一部分转嫁给了借贷的那帮人。

现在手里还有大量现金的人，等于是享受了虚假繁荣的好处，还没花什么代价，因为全都由别人承担了。所以说他们真的幸运，抓牢你的钱，别去做什么冲动的投资，我们就不谈宏观经济和理论。你看看身边那些所谓的富人和中产，他们手头还有多少现金，大家都觉得人民币要崩盘，都争着投资，结果个个都背着一屁股债。说起财产，全是用房子算数，以房价计算，都成了千万富翁亿万富翁。如果真实现了，估计世界大同也就指日可待了。

再看看身边的经济状况，连互联网三巨头都不招人了，你说现在大家挣钱的机会是多了还是少了？所有人都在靠房子对冲风险杠杆，加上负债越来越多，最后把流动性消灭了，这时候手里有钱的人就成了稀缺资源，钱又开始值钱了，最后的路基本就是这样。

这部财富洗牌将是历史上又一次机会的起伏，首当其冲的是那些手头有大负债的人，简单点说就是富人和中产。因为只有他们有资源加杠杆，尤其是那些小富豪、底层的，他们早就习惯了负债经营，已经习惯了加杠杆，他们之前的成功都得益于大势。但是他们搞不清楚是怎么回事，还以为是自己多聪明果。这一次，是时候让大家真切的认清自己了，抓紧你的钱，别指望着去股市冒险，理财千万别买，等退潮的时候，这些东西就跟废纸差不多。100万最好分三个银行存着，这时候你就像个跟在历史车轮后面不掉队的人，下一步财富来的时候，你就是最先翻身的人。千万别忘了，下降的过程中会有很多陷阱，都是假象，不要贸然抄底，那些半山腰上的人真不值得同情。

想想之前的香港，他们算是又倒霉又幸运，一开始他们也从没经历过楼市崩溃，对什么叫敬畏一窍不通。上次香港房产泡沫破灭，给无数人上了一堂课，后来得益于中国大距楼市的带动，无数本来要被套牢的人又逃脱了。现在看看香港，房价再次飙升，本地人都不怎么买了，全都是大陆人在疯狂购买，因为本地人终于懂得敬畏了，而大陆人没经历过那一遭，所以香港人算是又倒霉又幸运。

而在中国这么大的地方，套牢了房产的人只能靠自己解套了。筹码兑现之前都是空中楼阁，一个人买房，全家出钱，每一套刚需盘都得代表一个家庭，未来十几年的购买力全都被抹杀了，或许一开始就是一条不归路。最终我们还是要回归到劳动致富才行。房地产这个治国利器的历史任务已经完成，该是退居幕后的时候了，这个时间比我预想的还要来得快。

但在走之前，还是得把一些路铺好。比如说土地财政失效后，税收怎么搞？没有了土地收益来维持支出，就得扩大税收。那要怎么扩大呢？房产税是肯定得出台的，所以说很多事情细细看，其实都千丝万缕的联系在一起，就像一座大山一样，哪怕看似不重要的事物聚集在一起，也能造就出重大影响。得像易经里说的那样，因为世间万物都在不断变化，所以我们得用灵活的眼光和思维去看待事情，这样才能避免出错。过去的人说的话只是他们的经验，但经验很容易误导人。